0Для чего нужно межевание земельного участка
Межевание земельного участка – технический и юридический процесс, определяющий земельные границы и площадь согласно закону.Как осуществить межевание земельного участкаДанную работу может осуществить любая геодезическая компания с соответствующей лицензией, наличие которой даст гарантию, что межевание будет выполнено по правилам и согласно закону.И хотя необходимость данной процедуры некоторые ставят под сомнение, так как проходит она не быстро, требует немалого пакета документации, да и обходится владельцу достаточно дорого - все же в ряде случаев межевание земельного участка является ...
Межевание земельного участка – технический и юридический процесс, определяющий земельные границы и площадь согласно закону.Как осуществить межевание земельного участкаДанную работу может осуществить любая геодезическая компания с соответствующей лицензией, наличие которой даст гарантию, что межевание будет выполнено по правилам и согласно закону.И хотя необходимость данной процедуры некоторые ставят под сомнение, так как проходит она не быстро, требует немалого пакета документации, да и обходится владельцу достаточно дорого - все же в ряде случаев межевание земельного участка является ...
Малоэтажные дома: за и против
Малоэтажные дома все больше завоевывают у покупателей популярность. Многие задумываются о переезде за город, но не всегда имеют возможность на приобретение отдельного участка и строительство собственного дома или не желают расставаться с городским комфортом.Идеальным решением может стать квартира в малоэтажном жилом комплексе за городом.Предложения в Новой Москве увеличиваются благодаря масштабным проектам, в которые включен большой перечень инфраструктуры.Виды малоэтажных домовМалоэтажки - жилые дома по высоте не превышающие 3-4 этажа (коттеджи, многоквартирные дома, таунхаусы и дуплексы). Виды ...
Малоэтажные дома все больше завоевывают у покупателей популярность. Многие задумываются о переезде за город, но не всегда имеют возможность на приобретение отдельного участка и строительство собственного дома или не желают расставаться с городским комфортом.Идеальным решением может стать квартира в малоэтажном жилом комплексе за городом.Предложения в Новой Москве увеличиваются благодаря масштабным проектам, в которые включен большой перечень инфраструктуры.Виды малоэтажных домовМалоэтажки - жилые дома по высоте не превышающие 3-4 этажа (коттеджи, многоквартирные дома, таунхаусы и дуплексы). Виды ...
Перепланировка квартиры без последствий
Перепланировка квартиры зачастую способна спасти жилищную ситуацию. Под перепланировкой понимается изменение типового плана квартиры (дома) за счет сноса, переноса и возведения стен, перегородок, оконных и дверных проемов, изменение функциональных зон и т.д.Чем грозит незаконная перепланировка квартирыВладелец квартиры все равно не имеет право на следующие самопроизвольные действия, даже если помещение находится в его собственности:воздействовать на цельность несущих конструкций в своем жилом помещении;применять комнаты не по назначению, например, кухню переоборудовать под жилую комнату или наоборот;влиять за счет ...
Перепланировка квартиры зачастую способна спасти жилищную ситуацию. Под перепланировкой понимается изменение типового плана квартиры (дома) за счет сноса, переноса и возведения стен, перегородок, оконных и дверных проемов, изменение функциональных зон и т.д.Чем грозит незаконная перепланировка квартирыВладелец квартиры все равно не имеет право на следующие самопроизвольные действия, даже если помещение находится в его собственности:воздействовать на цельность несущих конструкций в своем жилом помещении;применять комнаты не по назначению, например, кухню переоборудовать под жилую комнату или наоборот;влиять за счет ...
Продажа квартиры в ипотеке
Увеличивающиеся ипотечные долги - одно из свойств кризисной ситуации на рынке недвижимости. Как с наименьшими затратами сил, денег и времени можно осуществить продажу квартиру, которая находится в ипотечном займе у банка?В банк!Заемщик "привязан" к ипотеке на долговременный срок (10-25 лет), и причин для продажи квартиры за этот период может возникнуть уйма.Так или иначе, нужно учесть некоторые особенности:Во-первых, приготовьтесь к тому, что продажа квартиры в ипотеке - достаточно сложный и долгий процесс.Во-вторых, осуществить продажу ипотечной квартиры ...
Увеличивающиеся ипотечные долги - одно из свойств кризисной ситуации на рынке недвижимости. Как с наименьшими затратами сил, денег и времени можно осуществить продажу квартиру, которая находится в ипотечном займе у банка?В банк!Заемщик "привязан" к ипотеке на долговременный срок (10-25 лет), и причин для продажи квартиры за этот период может возникнуть уйма.Так или иначе, нужно учесть некоторые особенности:Во-первых, приготовьтесь к тому, что продажа квартиры в ипотеке - достаточно сложный и долгий процесс.Во-вторых, осуществить продажу ипотечной квартиры ...
Платить арендодателям налоги или купить патент?
В последнее время арендодатели, которые официально сдают в найм жилье, задумываются о приобретении патента, вместо налогообложения в 6% по "упрощенке" и 13% НДФЛ.Патентная система налогообложенияВ сущности, если опустить детали, ПСН представляет собой патент, приобретенный у государства на возможность ведения конкретного вида деятельности за установленную плату без периодических налогов.Весь перечень деятельности, на которые предусмотрен патент, указаны в гл. 26.5 НК. К ним относится и сдача в аренду.Основания для приобретения патентаЕсли у вас в собственности есть недвижимое ...
В последнее время арендодатели, которые официально сдают в найм жилье, задумываются о приобретении патента, вместо налогообложения в 6% по "упрощенке" и 13% НДФЛ.Патентная система налогообложенияВ сущности, если опустить детали, ПСН представляет собой патент, приобретенный у государства на возможность ведения конкретного вида деятельности за установленную плату без периодических налогов.Весь перечень деятельности, на которые предусмотрен патент, указаны в гл. 26.5 НК. К ним относится и сдача в аренду.Основания для приобретения патентаЕсли у вас в собственности есть недвижимое ...
Как расторгнуть договор найма жилого помещения
Некоторые владельцы квартиры убеждены, если возникнет необходимость, то выселить квартиранта и расторгнуть договор найма большого труда не составит.Порой случается, что собственник по каким-то своим причинам решил срочно продать квартиру или жить в ней самому. А вполне возможно, что просто квартиросъемщик перестал его устраивать. И если с арендатором не удалось договориться о расторжении полюбовно, то будьте готовы, что придется его выселять через суд и месяцами.Бесправный собственникЗачастую, владельцы оформляют с квартирантом договор типового образца, скачав его из ...
Некоторые владельцы квартиры убеждены, если возникнет необходимость, то выселить квартиранта и расторгнуть договор найма большого труда не составит.Порой случается, что собственник по каким-то своим причинам решил срочно продать квартиру или жить в ней самому. А вполне возможно, что просто квартиросъемщик перестал его устраивать. И если с арендатором не удалось договориться о расторжении полюбовно, то будьте готовы, что придется его выселять через суд и месяцами.Бесправный собственникЗачастую, владельцы оформляют с квартирантом договор типового образца, скачав его из ...
Нюансы приема квартиры в новостройке
При приеме новой квартиры в новостройке могут обнаружиться недостатки заветной жилплощади. К сожалению, в нынешней российской действительности недоделки при строительных работах - дело вполне рядовое.Если недоделки в квартире не выявить сразу и не внести их в акт приема-передачи, то после сдачи квартиры уже трудно будет добиться от строительной компании каких-либо переделок. Для начала, рекомендуем тщательно изучить договор. В нем четко указано должно быть в каком состоянии должна полагаться квартира в момент передачи застройщиком. В договоре ...
При приеме новой квартиры в новостройке могут обнаружиться недостатки заветной жилплощади. К сожалению, в нынешней российской действительности недоделки при строительных работах - дело вполне рядовое.Если недоделки в квартире не выявить сразу и не внести их в акт приема-передачи, то после сдачи квартиры уже трудно будет добиться от строительной компании каких-либо переделок. Для начала, рекомендуем тщательно изучить договор. В нем четко указано должно быть в каком состоянии должна полагаться квартира в момент передачи застройщиком. В договоре ...
Как купить квартиру в новостройке в период нестабильности курса рубля
В настоящее время, ввиду нестабильности курса рубля, покупатели недвижимости очень рискуют. Однозначных мнений в решении данного вопроса нет, и сложности возникают даже у застройщиков, т.к. кредиты дорожают в цене. Но тем не менее, специалисты могут дать советы тем, кто хочет купить квартиру в новостройке именно сейчас.Что нужно знать покупателям в кризис:Предпочтительнее вкладывать средства в новостройки на последних этапах строительства или полностью готовые к заселению.Ведь, на стадии «котлована» покупать жилье можно только у застройщиков, успешно работающих ...
В настоящее время, ввиду нестабильности курса рубля, покупатели недвижимости очень рискуют. Однозначных мнений в решении данного вопроса нет, и сложности возникают даже у застройщиков, т.к. кредиты дорожают в цене. Но тем не менее, специалисты могут дать советы тем, кто хочет купить квартиру в новостройке именно сейчас.Что нужно знать покупателям в кризис:Предпочтительнее вкладывать средства в новостройки на последних этапах строительства или полностью готовые к заселению.Ведь, на стадии «котлована» покупать жилье можно только у застройщиков, успешно работающих ...
Совет тем, кто хочет купить квартиру
Для того, чтобы поиск и покупка жилья прошли успешно обязательно нужно определиться с требованиями к объекту.В случае, если покупатель очень долго не может найти подходящее жилье, вероятнее всего требования не соответствуют финансовым возможностям, и нужно искать квартиру в другом ценовом сегменте или пересмотреть все требования.Требования (параметры) должны быть четко определены.Как правило, требования могут быть базовыми (основными) и дополнительными. Информацию о жилье по основным требованиям потребитель может получить в объявлениях, а более детально, только осмотрев квартиру ...
Для того, чтобы поиск и покупка жилья прошли успешно обязательно нужно определиться с требованиями к объекту.В случае, если покупатель очень долго не может найти подходящее жилье, вероятнее всего требования не соответствуют финансовым возможностям, и нужно искать квартиру в другом ценовом сегменте или пересмотреть все требования.Требования (параметры) должны быть четко определены.Как правило, требования могут быть базовыми (основными) и дополнительными. Информацию о жилье по основным требованиям потребитель может получить в объявлениях, а более детально, только осмотрев квартиру ...
Что делать, если кадастровая стоимость выше, чем рыночная?
Помимо рыночной стоимости, жилье граждан РФ имеет и кадастровую стоимость. К 2020 году, по прогнозам аналитиков, пошлина для собственников жилья увеличится в 10 раз.Как осуществляется кадастровая оценкаДо 2013 года кадастровую оценку проводил Росреестр. Позже ею стали заниматься органы власти на областном уровне. Региональное управление заключает контракт с оценочными организациями, которые и проводят соответствующую оценку. Критерии кадастровой оценки: • месторасположение, • год постройки жилого здания, • площадь, • ...
Помимо рыночной стоимости, жилье граждан РФ имеет и кадастровую стоимость. К 2020 году, по прогнозам аналитиков, пошлина для собственников жилья увеличится в 10 раз.Как осуществляется кадастровая оценкаДо 2013 года кадастровую оценку проводил Росреестр. Позже ею стали заниматься органы власти на областном уровне. Региональное управление заключает контракт с оценочными организациями, которые и проводят соответствующую оценку. Критерии кадастровой оценки: • месторасположение, • год постройки жилого здания, • площадь, • ...
