0При приеме новой квартиры в новостройке могут обнаружиться недостатки заветной жилплощади. К сожалению, в нынешней российской действительности недоделки при строительных работах - дело вполне рядовое.
Если недоделки в квартире не выявить сразу и не внести их в акт приема-передачи, то после сдачи квартиры уже трудно будет добиться от строительной компании каких-либо переделок. Для начала, рекомендуем тщательно изучить договор. В нем четко указано должно быть в каком состоянии должна полагаться квартира в момент передачи застройщиком. В договоре также закрепляется экспликация, в которой схематически отображен план квартиры и местоположение в секции.
Одни из самых важных аспектов при просмотре квартиры, которые нужно тщательно и не спеша проверить: входная дверь, бетонные конструкции, стяжки на полу, потолок, окна, коммуникации, электричество, краны, вентиляция и показания счетчиков. К слову, если квартира без отделки, то недочеты обнаружить и устранить гораздо проще.
Если же Вы обнаружили некоторые недоработки в квартире, то зафиксируйте их в акте. Профессионал из независимой экспертной компании сделает в нем опись строительного изъяна на основании официального заключения. Также эксперт дополнительно укажет нормы и ГОСТы, которым что-либо в квартире не соответствует. С этим перечнем легче будет 
предъявлять жалобу строителям.
В документе следует также указать и сроки выполнения поправок застройщиком. Если же срок согласован, а компания его нарушает, новосел имеет право требовать неустойку. Или вовсе от договора отказаться, и претендовать на возмещение убытков. А затем устранить строительные огрехи самостоятельно, взыскав потраченные средства с застройщика. Важно сохранить чеки от ваших затрат, которые просчитает независимый эксперт, чтобы избежать спорных ситуаций с застройщиком.
У любой новостройки имеется гарантийный срок – 2 года, в течении этого периода строители обязаны устранить все недостатки, которые не соответствуют нормам ГОСТа и СниПа.
