0Перепланировка квартиры зачастую способна спасти жилищную ситуацию. Под перепланировкой понимается изменение типового плана квартиры (дома) за счет сноса, переноса и возведения стен, перегородок, оконных и дверных проемов, изменение функциональных зон и т.д.
Чем грозит незаконная перепланировка квартиры
Владелец квартиры все равно не имеет право на следующие самопроизвольные действия, даже если помещение находится в его собственности:
- воздействовать на цельность несущих конструкций в своем жилом помещении;
- применять комнаты не по назначению, например, кухню переоборудовать под жилую комнату или наоборот;
- влиять за счет жилых "квадратов" на размеры санузла или ванных комнат;
- перемещать оконные и дверные проемы и их формат;
- объединять жилое помещение с балконом или пристраивать их;
- совмещать комнаты вертикально (даже при частичном нарушении целостности перекрытий между этажами).
Самопроизвольное нарушение вышеизложенных нормативов могут привести как к незначительным последствиям, которые легко можно устранить, так и к серьезным, когда нарушение конструкций угрожает безопасности дома и жильцов.
Вся ответственность за незаконную планировку ляжет на собственника квартиры. И даже, бывают случаи, когда человек приобрел квартиру, в которой хоть и очень давно, но была осуществлена самовольная перепланировка, ответственность будет за ним.
Незаконная перепланировка может повлечь за собой штраф. По мимо этого, владелец вынужден будет вернуть помещение в исходное положение планировки.
Порядок осуществления законной перепланировки
В рамках законодательства даже самая мелкая перепланировка, включая и квартиры со "свободной" планировкой, требует получение разрешения на данные работы в порядке установленном законом.
Итак, с чего начать? Сначала необходимо составить эскиз будущих комнат или проект. Эскиз подойдет для согласования, если несущие конструкции не будут затронуты и функциональное назначение комнат не изменится. Проект же является более трудоемкой процедурой и применяется, если затрагиваются несущие стены. За этой услугой лучше обращаться к специалистам, которые смогут предъявить лицензию на осуществление подобной деятельности.
Специалисты архитектурного бюро обычно этот проект сами же и согласовывают его с соответствующими государственными инстанциями. И после экспертизы, в случае одобрения, у вас будет разрешительный документ.
Как узаконить перепланировку, сэкономив время и нервы?
Обратившись за услугами в архитектурно-строительную, юридическую организацию или риелторам, которые могут осуществлять услуги по легализации перепланировок, вы облегчите себе задачу и избежите множества неприятностей.
Специалисты компании «КОММЕРСАНТ» могут помочь добиться вам законного статуса перепланировки.
