агентство
недвижимости
График работы:
пн-пт: 9:00 - 20:00
сб-вс: 10:00 - 18:00
+7 (495) 255-10-07
обратный звонок

Цены на недвижимость «Новой» Москвы выше Подмосковных

Цены на недвижимость "Новой" Москвы на 18% выше, чем в Подмосковье. Средний показатель цены на «первичку» МО в 2014 году рос быстрее. На эту динамику повлияло активное жилищное строительство в городах Подмосковья и покупательский спрос.

Детальный анализ изменения цен на недвижимость показал, что значительно цены увеличились на западе, в сегменте бизнес-класса.

Рейтинг самых высоких цен:
- Одинцовский р-он – 123,8 тыс. руб.;
- «Новая» Москва – 108,2 тыс. руб.;
- Реутов – 97,3 тыс. руб.

Покупательская активность в конце 2014 года позволила инвесторам увеличивать цены. В 2015 году рост цен на недвижимость Подмосковья будет обусловлен удорожанием строительства.

Сложности ситуации

Если раньше при покупке жилья ключевую роль играло месторасположение и цена квадратного метра, то сегодня в первую очередь покупатель оценивает бюджет покупки и надежность застройщика. При покупке жилья детально проверяют документы, изучают репутацию застройщика, требовательно относятся к срокам строительства.

По мнению специалистов, сейчас наибольший спрос отмечен на рынке Подмосковной недвижимости. И основной потребительский спрос сейчас всё же сосредоточен на готовых или почти готовых объектах и на однокомнатных квартирах не дороже 3,5 млн. рублей (такие объекты представлены как раз в МО).

Инфраструктура

Различия в спросе на новостройки Подмосковья и «Новой» Москвы объяснимы разницей в инфраструктуре. «Новая» Москва пока не столь благоустроена, не везде есть метро. В 2015 году ожидается завершение строительства ст. м. Румянцево и Саларьево.

недвижимость Новой Москвы

На начало 2015 года запланировано строительство большого количества автодорог, соединяющих населенные пункты «Новой» Москвы, в ближайшие три года - строительство железнодорожных переездов на Киевском направлении и Курском.

Помимо объектов недвижимости присоединенных территорий, предназначенных для жилья, немаловажную роль играют коммерческие объекты. На сегодняшний день здесь только пять масштабных комплексов. В 2015 году не запланирован ввод новых сооружений, предназначенных для коммерческой эксплуатации.

Какими будут предложения

В конце 2014 года на фоне большого всплеска покупательской активности многие застройщики предлагали новые проекты. По сравнению с 2013 годом показатель увеличился почти на 50%.

По прогнозам экспертов, в 2015 году пройдет сокращение спроса ввиду снижения уровня доходов россиян. Ипотечные кредиты также не будут востребованы, т.к. ставки слишком высоки, по сравнению с 2014 годом.

В настоящее время многие девелоперы в ситуации неопределенности для сохранности средств могут занять выжидательную позицию и не начинать строительство до второго полугодия 2015 года.

Добавить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

CAPTCHA image
*

Поделиться
vk
fb
tw
g+
Мы в соцсетях
Яндекс.Метрика
Заказать обратный звонок
+7

Предложите свою цену!



Задать вопрос



Заявка на просмотр



Ваше сообщение отправлено!
Я перезвоню Вам
через 5 минут
Соловьев Максим Николаевич
старший менеджер
Оставьте заявку, я с
Вами свяжусь
Соловьев Максим Николаевич
старший менеджер