Кредит предоставляется: для покупки квартиры под её залог путем участия в долевом строительсте многоквартирного дома, возводимого по 214-ФЗ.
Сумма кредита
- от 300 000 рублей РФ
- до 10 000 000 рублей РФ
Срок кредитования
- от 1 года до 30 лет
Созаемщики
Максимум — 3 созаемщика (включая основного)
Процентные ставки1
Базовые процентные ставки на этапе строительства — 13,75% годовых
Процентная ставка после регистрации права собственности и ипотеки
(фиксируется в кредитном договоре) — 13,75% годовых
Размер первоначального взноса, % от стоимости жилья
-
от 15% до 85% — для квартир, приобретаемых по договорам участия в долевом строительстве, договорам об участии в ЖСК;
-
от 20% до 85% — для квартир, приобретаемых по предварительным договорам;
-
от 30% до 85% — для нежилых помещений гостиничного типа (апартаментов).
Срок рассмотрения заявления
Максимальный срок рассмотрения заявки на получение кредита после получения полного пакета документов 15 рабочих дней.
Страхование:
Риск утраты (гибели) или повреждения застрахованного недвижимого имущества:
присоединение к Договору ипотечного страхования или заключение договора имущественного страхования — по соглашению сторон;
Жизни, здоровья и потери трудоспособности:
присоединение к Договору ипотечного страхования или индивидуальное личное страхование — по соглашению Сторон.
Требования к заемщикам:
Расходы по страхованию, за нотариальные услуги, регистрацию договора и оценку предмета залога несет заемщик по тарифам соответствующих организаций.
Заемщик вправе отказаться от получения ипотечного кредита полностью до даты его фактического предоставления. В связи с заключением договора ипотечного кредита заемщик выражает свое согласие и заключает следующие договоры:
- договор текущего счета с целью получения ипотечного кредита и возможностью дальнейшего использования текущего счета для погашения обязательств по кредиту;
- в соответствии со ст. 343 Гражданского кодекса РФ при предоставлении в залог недвижимого имущества (кроме земельных участков) — Договор страхования предмета залога от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование), в пользу Банка на срок действия договора ипотечного кредита или присоединение к правилам страхования по на условиях Договора коллективного страхования, заключенного между Банком и страховой компанией (по выбору заемщика);
- при предоставлении в залог недвижимого имущества, находящегося в собственности владельца менее трех лет, — Договор страхования от риска утраты права собственности на недвижимое имущество в пользу Банка на 3 года (или на срок кредитования, если кредит предоставляется на срок менее 3 лет);
- договор об ипотеке — при предоставлении в залог недвижимого имущества, находящегося в собственности заемщика / третьего лица;
- договор залога прав требования — при приобретении недвижимого имущества на этапе строительства, если залог прав требования не подлежит государственной регистрации в силу закона;
- договор залога пая — при приобретении недвижимого имущества путем заключения договора об участии в жилищно-строительном кооперативе;
- в связи с заключением договора заемщик вправе согласиться или отказаться от заключения Договора личного страхования заемщика, любым из способов: путем заключения договора (полиса) страхования самостоятельно или путем присоединения к правилам страхования на условиях договора коллективного страхования, заключенного между Банком и страховой компанией (по выбору заемщика).
При переводе Банком денежных средств, предоставленных заемщику по кредиту, в иностранную валюту, третьему лицу, курс иностранной валюты определяется по курсу Банка, действующему на дату осуществления перевода.
Возможность уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору ипотечного кредита устанавливается сторонами в договоре ипотечного кредита.
По соглашению сторон по искам кредитора к заемщику может быть установлена договорная подсудность.
