Ипотека на программы обеспечения жильем (социальная ипотека) – вид ипотеки для граждан, которые не могут приобрести жилье посредством коммерческой ипотеки.
Бонусы ипотеки на программы обеспечения жильем:
- снижение процентной ставки по ипотечному кредиту;
- квартиры из государственного жилого фонда (под программы социальной ипотеки) продаются изначально по сниженной цене через банк-агент;
- предоставляются субсидии, т. е. из государственным бюджетом выделяется сумма, которая погашает часть ипотечной суммы, ежемесячных платежей или же может быть внесена в качестве первоначального взноса, по усмотрению лица, оформившего ипотеку.
Программы социальной ипотеки:
- для молодых семей. У множества банков есть ипотечные программы для молодых семей как с детьми, так и без них.
- ипотечные программы для молодых специалистов, работающих в организациях, существующих на бюджетные средства. При таком виде ипотечного кредитования снижены процентные ставки, и как правило, ипотечный кредит оформляется по месту работы.
- военная ипотека. Военнослужащим государство ежегодно начисляет субсидию на счет, предназначенный для приобретения недвижимости. Уже после тех лет службы на счете образовывается сумма, достаточная для уплаты первоначального взноса.
- другие виды ипотеки (региональный уровень):
1. строительство жилья на бюджетные средства, и дальнейшая продажа такого жилья льготным категориям граждан, по себестоимости;
2. субсидирование льготных категорий путем уплаты первоначального взноса по ипотеке (все остальные параметы от коммерческой ипотеки в таком случае не отличаются).
Если говорить о плюсах и минусах ипотеки на программы обеспечения жильем, то стоит отметить, что помощь государства нуждающимся категориямграждан весьма ощутима, но тем не менее, количество тех, кому такая помощь нужна, по-прежнему велико.
