0Такой формат недвижимости, как "апартаменты", в обиход вошел совсем недавно. Объем такого жилья за несколько последних лет вырос на 30%. Но не всем еще понятно, как выглядит такая недвижимость и какая ее стоимость. На деле, цена на апартаменты сейчас ниже, чем на квартиру с подобными параметрами.
Понятие "апартаменты"
Под апартаментами понимают гостиничный номер, состоящий из кухни и жилых комнат, общей площадью более 40 кв.м. Данные объекты предназначены для временного проживания. Время проживания не ограничено, но вот прописаться в них невозможно. Это идеально подходит для тех, у кого есть уже прописка, но необходимы дополнительные жилые метры.
Как любая другая недвижимость, апарт-отели можно подразделить на эконом- и премум-класс, который уже довольно распространен. Они же бывают двух типов: гостиничные и офисные.
Плюсы
Явный плюс данного жилья - гостиничный сервис (спектр услуг, которые оказывает управляющая компания).
Плюсом является и стоимость. Как и говорили ранее, сейчас апартаменты приобрести можно дешевле обычной квартиры, и в качестве бонуса получите и отличный вид из окна, и сервисное круглосуточное обслуживание.
Минусы
Помимо прописки, есть еще некоторые минусы. Для апартаментов пока не предусмотрены какие-либо ограничения. И если вы решили приобрести апартаменты для проживания, то, к примеру, сосед может свою площадь использовать как нежилое помещение, и открыть там, ну скажем, ветеринарную клинику. Или соседи шумят ночью - в полицию нет смысла заявлять, так как это помещение нежилое.
Что касается налога, то он немного выше, чем у квартиранта. Коммунальные платежи немного отличаются.
