агентство
недвижимости
График работы:
пн-пт: 9:00 - 20:00
сб-вс: 10:00 - 18:00
+7 (495) 255-10-07
обратный звонок

Преимущества дома на две семьи. Дуплексы

дуплексы

дуплексы (дома для двух семей)Дома на две семьи в советские времена возводили в сельской местности. Данный формат жилья снова становится популярным. Спустя время, суть осталась прежней, изменилось только название такого жилья - дуплексы и флэтхаусы.

Предпочитают такие дома обычно друзья или родственники, хотя заселиться могут две абсолютно независимые семьи, или вовсе, владелец дуплекса, проживая в одной, вторую часть дома может сдавать в аренду. Для каждой половины дуплекса есть отдельный вход и своя прилегающая часть участка как у индивидуального дома. Между двумя независимыми частями есть общая стена, а иногда общий фундамент и крыша. Этажность и планировка двух квартир могут быть различны. Раздельны и инженерные системы.

Выгода в строительстве и содержании дуплекса

Важное преимущество дома на двух хозяев - цена. Строительство обходится экономичнее за счет общих стен, иногда фундамента и крыши, а также единых коммуникаций. Да и согласовать проект дуплекса на много проще, чем проект многоквартирного дома.

Трудности при оформлении

Что касается юридического оформления дуплекса, то здесь не все так гладко.Приобретая часть дома, так же, как и на квартиру, оформляется собственность. Здесь особых трудностей нет.

А вот уже с участком дело обстоит посложнее. Сейчас в жилищном законодательстве не предусмотрена разница между двух- и многоквартирным домом. Соответственно, прилегающий к дуплексу земельный участок, находится в общей долевой собственности всех собственников квартир. И по факту, осуществить выдел доли из общего имущества собственник не может. Единственный случай при котором это возможно - если двухквартирный дом признан как дом блокированной постройки.

Если дом в эту категорию не попал по каким-либо причинам, то вопрос остается решать только через мирные переговоры с соседями.

Добавить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

CAPTCHA image
*

Поделиться
vk
fb
tw
g+
Мы в соцсетях
Яндекс.Метрика
Заказать обратный звонок
+7

Предложите свою цену!



Задать вопрос



Заявка на просмотр



Ваше сообщение отправлено!
Я перезвоню Вам
через 5 минут
Соловьев Максим Николаевич
старший менеджер
Оставьте заявку, я с
Вами свяжусь
Соловьев Максим Николаевич
старший менеджер