ГАЗПРОМБАНК. Приобретение квартиры в строящемся доме

Кредит предоставляется: на приобретение квартиры в строящемся жилом доме.

Первоначальный взнос —от 20%*

Срок кредита —до 30 лет

Минимальная процентная ставка —13,00%

Максимальная сумма кредита —45 млн руб.

* При предоставлении сертификата материнского капитала первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 10%.

Для физических лиц — сотрудников предприятий (организаций), получающих заработную плату на счета, открытые в Банке ГПБ (АО) в рамках заключенного договора между Банком ГПБ (АО) и предприятием (организацией)

RUB

Для прочих клиентов

RUB

Обязательное Страхование: 

После оформления объекта недвижимости в собственность заемщика:

• риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;

Добровольное

• риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности / риск несчастного случая (в случае неоформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая процентная ставка увеличивается на 1%).

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к заемщику:

• Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;

• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;

• возраст на дату рассмотрения кредитной заявки: 
  — для физических лиц, получающих заработную плату на счет, открытый в ГПБ (ОАО) — от 20 до 55 -лет (для женщин)/60 лет (для мужчин); 
  — для физических лиц, не получающих заработную плату на счет, открытый в ГПБ (ОАО) — от 22 до 55 лет (для женщин)/60 лет (для мужчин);

• непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

Требования к обеспечению: 

Основное:

На период строительства:

• залог имущественных прав требования по договору инвестирования;

• поручительство 2-х платежеспособных физических лиц, или в случае достаточности обеспечения залог земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома, таунхауса, в соответствии с залоговым дисконтом, или залог квартиры, отвечающей требованиям Банка в соответствии с залоговым дисконтом 

После оформления права собственности на объект недвижимости:

• залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости – жилого дома с земельным участком.

Дополнительное:

• поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);

• залог движимого и иного имущества;

• иные виды обеспечения.

Приобретаемый индивидуальный/сблокированный жилой дом с земельным участком должен удовлетворять следующим требованиям:

• быть расположен на территории организованной застройки; 

• строительство должно осуществляться единым застройщиком по утвержденному плану застройки; быть пригодным для круглогодичного проживания; 

• иметь постоянное электроснабжение; 

• быть обеспеченным системами водоснабжения холодной водой и отопления.

Земельный участок, на котором строится или расположен жилой дом, должен удовлетворять следующим требованиям:

• относиться к категории земель сельскохозяйственного назначения или земель населенных пунктов; 

• иметь разрешенное использование для индивидуального жилищного или дачного строительства/для ведения личного подсобного хозяйства/для садоводства; 

• иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд; 

• находиться не в водоохраной зоне, резервной зоне, природоохранной зоне или зоне национального парка; 

• принадлежать продавцу на основании права собственности.

Необходимо личное присутствие и подписание договора купли-продажи Собственником (-ами) недвижимости. Сделки по доверенности не осуществляются.