Вы можете получить целевой кредит на приобретение жилого помещения (квартиры в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки (таунхаус)) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования по договору об участии в долевом строительстве). Предоставляется на текущий счет клиента по месту заключения договора.
Сумма кредита
- от 300 000 рублей РФ
- до 8 000 000 рублей РФ
Срок кредитования
- от 1 года до 30 лет
Созаемщики
Максимум — 3 созаемщика (включая основного)
Процентные ставки
Базовая процентная ставка (при выполнении условия о личном и имущественном страховании)2 — 11,25% годовых
Размер первоначального взноса, % от стоимости жилья
-
от 20% до 95%
Срок рассмотрения заявления
Максимальный срок рассмотрения заявки на получение кредита после получения полного пакета документов 15 рабочих дней.
Платежи и комиссии
- Комиссия за выдачу кредита отсутствует
- Платежи (ежегодные) за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования из расчета4:
- за первый год кредитования 1,75% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10%
- за второй и последующие годы личное страхование — 0,7%, страхование имущества 0,3% от остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% (при наличии).
Обеспечение
- Залог прав требования (до регистрации права собственности);
- Ипотека приобретаемого жилого помещения (после регистрации права собственности);
- Комплексное страхование (по соглашению Сторон)5:
- от рисков утраты или повреждения приобретаемого жилого помещения;
- жизни, здоровья и потери трудоспособности.
Способ реализации
- Договор долевого участия
- Договор цессии по договору участия в долевом строительстве (продавец — юридическое лицо)
Диапазон значений полной стоимости кредита
От 13,300 до 20,010 %
Страхование
- Риск утраты (гибели) или повреждения застрахованного недвижимого имущества:
- при сумме кредита до 6 350 000 рублей (включительно) на приобретение квартиры возможно присоединение к Договору ипотечного страхования, по соглашению Сторон;
- при сумме кредита более 6 350 000 рублей — путем заключения договора имущественного страхования.
- Жизни, здоровья и потери трудоспособности:
- присоединение к Договору ипотечного страхования или индивидуальное личное страхование — по соглашению Сторон
Требования к заемщику:
- расходы по страхованию, за нотариальные услуги, регистрацию договора и оценку предмета залога несет заемщик по тарифам соответствующих организаций;
- заемщик вправе отказаться от получения ипотечного кредита полностью до даты его фактического предоставления. В связи с заключением договора ипотечного кредита заемщик выражает свое согласие и заключает следующие договоры: в связи с заключением договора заемщик вправе согласиться или отказаться от заключения Договора личного страхования заемщика, любым из способов: путем заключения договора (полиса) страхования самостоятельно или путем присоединения к правилам страхования на условиях договора коллективного страхования, заключенного между Банком и страховой компанией (по выбору заемщика);
- при переводе Банком денежных средств, предоставленных заемщику по кредиту, в иностранную валюту, третьему лицу, курс иностранной валюты определяется по курсу Банка, действующему на дату осуществления перевода.
- возможность уступки кредитором третьим лицам прав (требований) по договору ипотечного кредита устанавливается сторонами в договоре ипотечного кредита;
- по соглашению сторон по искам кредитора к заемщику может быть установлена договорная подсудность.
