Вы можете получить целевой кредит на приобретение жилого помещения (квартиры в многоквартирном доме или жилом доме блокированной постройки (таунхаус)) путем заключения договора купли-продажи с первым собственником жилого помещения (юридическим лицом), зарегистрировавшим право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, со специальными условиями кредитования на вторичном рынке жилья под залог приобретаемого жилого помещения. Предоставляется на текущий счет клиента по месту заключения договора.
Сумма кредита
- от 300 000 рублей РФ
- до 8 000 000 рублей РФ
Срок кредитования: от 1 до 30 лет
Созаемщики: максимум — 3 созаемщика (включая основного)
Процентные ставки2
- Базовая процентная ставка (при выполнении условия о личном и имущественном страховании)3 — 11,25% годовых
Размер первоначального взноса, % от стоимости жилья: от 20% до 95%
Срок рассмотрения заявления: Максимальный срок рассмотрения заявки на получение кредита после получения полного пакета документов 15 рабочих дней.
Платежи и комиссии:
- Комиссия за выдачу кредита отсутствует
- Платежи (ежегодные) за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования из расчета4:
- за первый год кредитования 1,75% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10%
- за второй и последующие годы личное страхование — 0,7%, страхование имущества 0,3% от остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% (при наличии).
Обеспечение:
- Залог приобретаемого жилого помещения
- Комплексное страхование (по соглашению Сторон)5:
- от рисков утраты или повреждения приобретаемого жилого помещения;
- жизни, здоровья и потери трудоспособности.
Диапазон значений полной стоимости кредита: от 13,300 до 20,010 %
Страхование:
- Имущества от риска утраты (гибели) или повреждения:
- при сумме кредита до 6 350 000 рублей (включительно) на приобретение квартиры возможно присоединение к Договору ипотечного страхования, по соглашению Сторон;
- в иных случаях — путем заключения договора имущественного страхования
- Жизни, здоровья и потери трудоспособности:
- присоединение к Договору ипотечного страхования или индивидуальное личное страхование — по соглашению Сторон.
Требования к заемщикам:
Заемщики — физические лица, которым Банк предоставляет кредиты на приобретение Жилых помещений, обеспечением которых является залог приобретаемого или имеющегося жилья.
Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 до 65 лет, имеющее российское гражданство.
Созаемщики — физические лица, выступающие совместно с заемщиком в кредитном договоре и несущие солидарную с заемщиком ответственность по нему.
В качестве созаемщика допускается привлечение супруга(-и), совершеннолетних детей, родителей, усыновителей и усыновленных заемщика. В исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с заемщиком, ведут с ним общее хозяйство (несут общие расходы), оказывают взаимную помощь и иным образом проявляют свои отношения с заемщиком, свидетельствующие о наличии семейных отношений, могут привлекаться в качестве созаемщиков.
Для расчета максимальной суммы кредита учитываются доходы всех заемщиков — это позволяет увеличить максимально возможную сумму кредита, на которую претендует лицо, приобретающее жилье. Все доходы должны быть подтверждены документально.
Наемные работники предоставляют с места работы документы о доходах за последние 6 месяцев. Данные доходы подтверждаются справками: по форме 2-НДФЛ (или справкой по форме Банка (DOC, 32 КБ), предоставляемой в комбинации со справкой по форме 2-НДФЛ).
Индивидуальные предприниматели, лица, занимающиеся частной практикой, владельцы бизнеса, предоставляют документы о доходах за последние 2 года. Данные доходы подтверждаются налоговыми декларациями, установленной формы, договорами и т. д.
Источники доходов, принимаемых Банком к рассмотрению:
- Доход по основному месту работы и совместительству, включая оклад, премии и т. д.;
- Доход индивидуального предпринимателя (за исключением предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом на вмененный доход);
- Доход в виде дивидендов (срок получения дохода не менее 1 года);
- Пенсионные выплаты;
- Чистый доход в форме арендной платы (срок получения дохода не менее 1 года).
Кроме вышеуказанных показателей, Банк также оценивает стабильность трудоустройства заемщика.
Основные показатели стабильности трудоустройства:
- для наемных работников — стаж на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев (но не менее испытательного срока, установленного в трудовом договоре);
- для граждан, имеющих собственный бизнес, в т. ч. ПБОЮЛ — срок работы организации (ПБОЮЛ) не менее 2-х лет.
