0Не так давно Центробанк РФ повысил ключевую ставку до 17% с 10,5%, мотивировав такое решение необходимостью ограничить риск от инфляции и девальвации национальной валюты.
Рост цен
Наибольшее увеличение в цене ожидается в первом квартале 2015 года. В Москве и Московской области цены на жилье могут увеличиться на 20% (средний показатель).
Ожидаемый прирост цен уже в первом квартале 2015 года может составить 7%, ежемесячно. Увеличение ценовых показателей будет зависеть не только от ставки Центробанка, но и от темпов реализации объектов недвижимости, и это будет регулировать соотношение спроса и предложения.
Объемы строительства сократятся
Ожидаемые события рынка недвижимости 2015 года: сворачивание ипотечных программ, ввиду инфляции (более 10%), повышенного курса доллара и увеличенной ключевой ставки.
А уже ко второму кварталу объем предложения первичного и вторичного жилья сократится по причине повышенного ажиотажа на объекты недвижимости Москвы и Московской области в уходящем году.
Меры по поддержанию ипотечных программ
Для того, чтобы ипотека по-прежнему была востребована в России, в 2015 году просто необходима поддержка государства. Ведь, каждая вторая покупка объекта жилья осуществляется с привлечением заемных средств. А, если ставка будет превышать 15%, то для многих граждан идея покупки дома отойдет на второй план. Поэтому будет лучше, если государством будут разработаны льготные программы кредитования с %-ставкой ниже 15%.
Также, некоторые эксперты предлагают введение налоговых льгот – налоговые каникулы при строительстве и вводе объектов недвижимости в эксплуатацию.
