агентство
недвижимости
График работы:
пн-пт: 9:00 - 20:00
сб-вс: 10:00 - 18:00
+7 (495) 255-10-07
обратный звонок

Порядок изъятия земельных участков на муниципальные и государственные нужды

изымаемый земельный участок

С 1 апреля в Земельный Кодекс были внесены уточнения и изменения, касающиеся земельных участков, изымаемых под муниципальные и государственные нужды.

Основные объекты, под которые происходит изъятие участков:

  • дороги;
  • коммуникационные сети (электричество, водопровод, газ, теплотрасса…);
  • объекты военного назначения.

Порядок изъятия участка

Принятие решения

Процедура изъятия начинается по принятию органом власти решения, которое представляет собой документ в письменной форме. Это может быть постановление, распоряжение или иная официальная "бумага".

Информирование

Информация по реестру участков, которые было решено изъять, размещаются в официальных СМИ муниципального, регионального и федерального значения и на официальном сайте администрации.

Уведомление об изъятии

Уведомление направлено должно быть почтовым заказным письмом и уведомлять отправителя о его вручении.

Подтверждение права собственности или владения

Если документы на право собственности не оформлены, то у владельца участка после публикации об изъятии будет 60 дней для подачи документов, устанавливающие право на участок, в органы, которые приняли это решение.

Если за этот срок документы так и не были поданы, то орган гос- или муниципальной власти признает право собственности через суд. При этом владелец не теряет право на компенсацию, но получить он ее сможет только в судебном порядке.

Оформление изъятия

После того, как владелец участка извещен, ему направляется соглашение об изъятии, в котором прописываются следующие моменты:

  • площадь изымаемого участка. Если на кадастровый учет он не был поставлен владельцем, то участок будет обмерен за счет органов власти.
  • цена. Заказывает и оплачивает оценку земли также орган власти.

Если владельца не устроила указанная площадь или цена за участок или находящиеся на нем объекты недвижимости, то он может не подписывать соглашение и оспорить его в судебном порядке.

Напомним, что при изъятии компенсация рассчитывается и на сам участок, и на возведенную на нем недвижимость. Но важно помнить, что под компенсацию попадает только недвижимость, которая была возведена законно.

Добавить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

CAPTCHA image
*

Поделиться
vk
fb
tw
g+
Мы в соцсетях
Яндекс.Метрика
Заказать обратный звонок
+7

Предложите свою цену!



Задать вопрос



Заявка на просмотр



Ваше сообщение отправлено!
Я перезвоню Вам
через 5 минут
Соловьев Максим Николаевич
старший менеджер
Оставьте заявку, я с
Вами свяжусь
Соловьев Максим Николаевич
старший менеджер