0Ипотечные ставки возросли, возрастет стоимость жилья
При увеличении ставок по ипотеке до 17%, многие желающие оформить жилищный займ, вынуждены будут отказаться от этой идеи.
По мнению аналитиков, на рынке «первички» спрос упадет в 4 раза при увеличении цен. На вторичном – возможно падение заинтересованности граждан 2 раза.
Объекты недвижимости эконом-класса окажутся наиболее стабильными. Возможно некоторое сокращение в объемах и небольшой рост в цене. Стоит отметить, что без помощи государства, в виде субсидий по ипотечным программам, гражданам приобрести жилье будет сложно.
Покупатель будет вынужден платить больше
Удержание ставок на уровне 17% будет стимулировать рост цен на рынке жилья на такую же величину. Спрос покупателей, которые будут готовы совершить покупку, снизится почти в половину. Новостройки подорожают на 20%.
Увеличение ставки до 17% направлено на снижение количества валютных спекуляций. При этом обещают рост цен на стройматериалы, вплоть до 35%. Поэтому покупателям придется покупать объекты по завышенным ценам.
Ожидаемые банкротства
При новой ставке компании, занимающиеся строительством жилья класса «эконом» будут получать кредиты под 20% годовых. Это провально для проектов данного сегмента.
А если такой уровень ставок будет сохраняться долго, то это может увеличить стоимость кредитов для девелоперов.
Если смотреть на перспективу, то увеличение Центробанком ключевой ставки будет иметь заметные последствия в 2016 – 2017 г. В сегменте коммерческой недвижимости будет заметен спад ввода новых объектов.
На рынке недвижимости ожидаются банкротства.
