0ГК «Мортон» внесла изменения в проект масштабного жилого комплекса «Ильинское –Усово – сообщает РБК-Недвижимость и Интерфакс.
Новой версий проекта предусмотрены следующие существенные изменения:
- вместо 1,7 млн. кв.м. жилья, предполагается 1,5 млн. кв.м.;
- максимальная этажность зданий уменьшилась с 17 до 7-9 этажей;
- число жителей в проекте снизили с 61 тыс. человек до 50 тыс.;
- транспортная схема проекта предусматривает реконструкцию улично-дорожной сети, строительство эстакады, а также дополнительных съездов на Новорижское шоссе.
Напомним, что ранее Общественный совет Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области рекомендовал ГК «Мортон» доработать проект строительства жилья и социальной инфраструктуры общей площадью более 3 млн кв. м на территории поселения Ильинское-Усово. «Общественный совет при Главархитектуре Московской области является постоянно действующим совещательным органом и призван содействовать подготовке предложений, обеспечивающих принятие оптимальных решений в сфере градостроительства и архитектуры.
«Ильинское-Усово» - самый крупный проект ГК «Мортон» на земельном участке площадью в 215 Га . Расположится комплекс в 10 км. от МКАД в Красногорском районе. Помимо 1,5 тыс. кв.м. жилья, планируется более 700 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры, не менее 500 тыс. кв. отводится под торгово-развлекательные и многофункциональные комплексы. Реализован проект будет в пять этапов. Завершить проект компания планирует к 2020 году. Также предполагается, что транспортную доступность нового микрорайона обеспечит надземная транспортная система «Стрела». Протяженность линии составит тринадцать километров. Маршрут будет идти от поселка до метро «Мякинино». Проект транспортной системы уже прошел согласование у властей Московской области.
Около года строительная компания вносила коррективы в проект, дорабатывала концепцию, транспортную схему, схему коммуникационного обеспечения. Это было обусловлено и мнением местных жителей, принципиально не устраивающих концепцию проекта из-за которой очевидно было не избежать автомобильных пробок, а также визуальное восприятие окружающих усадьбу Архангельское ландшафтов. Многие эксперты раскритиковали проект планировки. Так, президент РААСН, гендиректор ОАО «НИЦ «Строительство» Александр Кузьмин отметил недостаточную проработку взаимосвязи рассматриваемого проекта с окружающей территорией. «Я бы хотел, чтобы эти вопросы были проработаны», - сказал А. Кузьмин. В свою очередь президент Союза архитекторов России Андрей Боков и президент Союза московских архитекторов Николай Шумаков также отметили необходимость серьезной доработки проекта. Члены совета также обратили внимание на то, что численность планируемого поселка значительно превышена. Приглашенный на заседание совета глава подмосковного ВООПИиК (Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры) Евгений Соседов отметил, что проект планировки предусматривает схему территориального планирования 2007 года, которая предполагает низкоэтажную застройку.
