0При выборе квартиры на вторичном рынке недвижимости прежде всего нужно определиться с типом дома. Само собой, приоритеты у новостроек. Здесь современные коммуникации, планировка, а также качественнее звуко- и теплоизоляция. А вот при выборе "сталинки" нужно учесть ее минусы и плюсы.
Преимущества «сталинок»
Так называемые "сталинки" - это дома, построенные в 50-е годы. Долгое время эти дома считались эталоном качества, особенно в эпоху "брежневских" и "хрущевских" построек, которые отличались сомнительными характеристиками.
Достоинства планировки
- Что касается площади квартир, то архитекторы в "сталинках" тогда на этом не экономили. Позже эти квартиры стали элитным типом жилья за счет высоких потолков и больших просторных комнат.
- Для подъездов свойственны высокие парадные. И что немаловажно, на лестничных площадках расположены только две или три квартиры.
- Внешне дома выглядят довольно привлекательно. При строительстве применялись уникальные архитектурные решения.
- Качественное строительство "сталинок" отличается точным соблюдений технологий, особенно что касаемо наружных стен и несущих. Так как стены в те времени возводились толщиной примерно в 4 кирпича, дома обеспечены отличной тепло- и звукоизоляцией.
Выгодное расположение
- В сталинскую эпоху застраивались в основном центральные части городов. Соответственно, дома эти расположены вблизи с учреждениями администрации, достопримечательностями и пр.
Недостатки «сталинок»
И хотя считается, что спрос на "сталинки" уже многие годы стабилен, все же недостатки у данного типа жилья весомые.
Инженерные коммуникации
- Так как строительство данного типа жилья пришлось в основном на 50-е годы, инженерные коммуникации за это время успели сильно износиться.
- Что касается электропроводки, то она не всегда справляется с тем количеством электроприборов, использование которых так необходимо современной семье.
- В "сталинских" домах водоснабжение осуществляется снизу вверх, при этом верхние этажи оказываются с плохой подачей воды.
Отсутствие лифта и мусоропровода
- Данные удобства в "сталинских" пятиэтажных домах встречаются достаточно редко.
Конечно, если рассматривать жилую недвижимость, то каждый случай нужно оценивать индивидуально. Но как показывает статистика, то, конечно, спрос на новые дома гораздо больше.
