агентство
недвижимости
График работы:
пн-пт: 9:00 - 20:00
сб-вс: 10:00 - 18:00
+7 (495) 255-10-07
обратный звонок

Выбор вторичного жилья. Особенности «сталинки»

дома сталинской эпохи

При выборе квартиры на вторичном рынке недвижимости прежде всего нужно определиться с типом дома. Само собой, приоритеты у новостроек. Здесь современные коммуникации, планировка, а также качественнее звуко- и теплоизоляция. А вот при выборе "сталинки" нужно учесть ее минусы и плюсы.

Преимущества «сталинок»

Так называемые "сталинки" - это дома, построенные в 50-е годы. Долгое время эти дома считались эталоном качества, особенно в эпоху "брежневских" и "хрущевских" построек, которые отличались сомнительными характеристиками.

Достоинства планировки

  • Что касается площади квартир, то архитекторы в "сталинках" тогда на этом не экономили. Позже эти квартиры стали элитным типом жилья за счет высоких потолков и больших просторных комнат.
  • Для подъездов свойственны высокие парадные. И что немаловажно, на лестничных площадках расположены только две или три квартиры.
  • Внешне дома выглядят довольно привлекательно. При строительстве применялись уникальные архитектурные решения.
  • Качественное строительство "сталинок" отличается точным соблюдений технологий, особенно что касаемо наружных стен и несущих. Так как стены в те времени возводились толщиной примерно в 4 кирпича, дома обеспечены отличной тепло- и звукоизоляцией.

сталинкиВыгодное расположение

  • В сталинскую эпоху застраивались в основном центральные части городов. Соответственно, дома эти расположены вблизи с учреждениями администрации, достопримечательностями и пр.

Недостатки «сталинок»

И хотя считается, что спрос на "сталинки" уже многие годы стабилен, все же недостатки у данного типа жилья весомые.

Инженерные коммуникации

  • Так как строительство данного типа жилья пришлось в основном на 50-е годы, инженерные коммуникации за это время успели сильно износиться.
  • Что касается электропроводки, то она не всегда справляется с тем количеством электроприборов, использование которых так необходимо современной семье.
  • В "сталинских" домах водоснабжение осуществляется снизу вверх, при этом верхние этажи оказываются с плохой подачей воды.

Отсутствие лифта и мусоропровода

  • Данные удобства в "сталинских" пятиэтажных домах встречаются достаточно редко.

Конечно, если рассматривать жилую недвижимость, то каждый случай нужно оценивать индивидуально. Но как показывает статистика, то, конечно, спрос на новые дома гораздо больше.

Добавить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.

CAPTCHA image
*

Поделиться
vk
fb
tw
g+
Мы в соцсетях
Яндекс.Метрика
Заказать обратный звонок
+7

Предложите свою цену!



Задать вопрос



Заявка на просмотр



Ваше сообщение отправлено!
Я перезвоню Вам
через 5 минут
Соловьев Максим Николаевич
старший менеджер
Оставьте заявку, я с
Вами свяжусь
Соловьев Максим Николаевич
старший менеджер